Les différents quartiers de Nice
Comment choisir le quartier idéal ?
8 juin, 2021 par
Les différents quartiers de Nice
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Vous souhaitez acheter à Nice ? Pour mieux connaitre la qualité de vie à Nice en fonction des quartiers et vous aider à mieux vous projeter, nous allons parcourir les principaux quartiers en toute objectivité. Je vous livre, sur ce blog, les éléments essentiels.
Il vous sera, également, possible de télécharger gratuitement un document plus complet reprenant plusieurs cartographies sur la qualité de vie des quartiers (nuisances sonores et olfactive, saturation population et véhicules, pollution de l'air, ... ), l'occupation des sols, la situation des ménages, la répartition des ages, revenus et professions. Pour être tenu informer de sa parution, n'hésiter pas à vous inscrire à la newsletter.

La ville de Nice est découpée en 41 quartiers

  Nice Littoral    Nice Est   Nice Ouest   Nice Centre 

     Vieux-Nice ou Vieille Ville
    Le Port
      Riquier
    Mont-Boron.
      Saint-Roch.
    Pasteur
      Roquebillière

      Vinaigrier
      Ariane
      Rimiez.
    Saint-Maurice.
    Le Ray.
    Saint-Sylvestre
    Mantega
    Cimiez
    Carabacel.
    Vernier.
    Piol.
    Saint-Philippe.
      Magnan ou La Madeleine
    Jean Médecin.
    Thiers.
    Rue de France.
    Gambetta
      Baumettes
    Fabron
    Caucade
    Saint Augustin
    L’Arénas
      Sainte-Marguerite.
      Saint-Antoine.
      Saint-Isidore.
      Ventabrun.
      Crémat.
      Saint-Roman-de-Bellet.
      Lingostière.
    Saint-Pierre-de-Féric.
    Pessicart
    Saint-Pancrace
    Gairaut

    Le Vieux-Nice ou la Vieille Ville

    Quartier à l'est de Nice, en centre ville coincé entre la mer, ses plages et les espaces verts de la colline du château et celui de la promenade du Paillon.
    Quartier ancien très touristique en bord de mer.
    Peu de dénivelé sauf prés de la colline. Principalement constitué d'immeubles souvent plus de 4 étages
    Le marché immobilier

    Prix de vente au m² varie entre 4600 € dans la partie plus au Nord et 5900 € pour la partie proche de la mer. Peu d'occupants locataires et un taux d'embourgeoisement supérieur à la moyenne de la ville.

    La qualité de vie

    Le quartier est plutôt très bruyant  (>= 76 dB) rares zones assez calmes (35-51 dB).
    Nuisances olfactives fortes sur une grande partie du quartier.
    Un tiers du quartier a une très fortes densité de population. Une large partie du quartier est piétonnier avec une très faible densité de véhicules.
    L'air y est en grande partie peu pollué, attention toutefois à l'existence d'une zone très polluée. Il existe 2 zones de pollution électromagnétiques.

    Environnement social

    Le quartier est partagé entre une population âgée de 60 à 74 ans ayant un revenu supérieur à la moyenne en bord de mer et une population de jeunes adultes plus à l'intérieur du quartier ayant un revenu inférieur à la moyenne.

    Le port

    Quartier à l'est de Nice, en centre ville coincé entre le port et la colline du château. A l’est du Vieux-Nice. A l’ouest du Mont Boron

    Le marché immobilier

     

    La qualité de vie


    Environnement social

     

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